# Quanto rendeu R$ 1.000 em BTCI11 (BTG CRÉDITO IMOB FII)?

| Período | Desde | Até | Só preço | Com rendimentos reinvestidos | IFIX (preço) | Meta Selic |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 ano | 2025-11-04 | 2026-11-04 | R$ 863 | R$ 980 | R$ 991 | R$ 1.142 |
| 3 anos | 2023-11-06 | 2026-11-04 | R$ 824 | — | R$ 1.125 | R$ 1.441 |
| 5 anos | 2021-11-04 | 2026-11-04 | R$ 95 | — | R$ 1.340 | R$ 1.825 |
| 10 anos | 2016-11-04 | 2026-11-04 | R$ 74 | — | R$ 1.891 | R$ 2.446 |

Com os preços até 04/11/2026: Em 1 ano (desde 04/11/2025), R$ 1.000 viraram R$ 863 só com o preço e R$ 980 com os rendimentos reinvestidos: a perda diminuiu em R$ 117, mas o resultado segue abaixo de R$ 1.000. Em 3 anos (desde 06/11/2023): R$ 824 pelo preço. Em 5 anos (desde 04/11/2021): R$ 95 pelo preço. Em 10 anos (desde 04/11/2016): R$ 74 pelo preço. Em 3, 5 e 10 anos não há rendimentos registrados cobrindo a janela inteira, e por isso só o preço entra.

Entre 2017 e 2025, o melhor ano-calendário foi 2025, com +7,6%, e o pior foi 2020, com -16,0% (só pelo preço); 5 dos 8 anos-calendário completos fecharam no negativo.

Na janela de 5 anos, a maior queda do preço, da máxima à mínima, foi de 91,5%: de 19/04/2022 a 03/11/2026, cerca de 55 meses. No mesmo intervalo, a maior queda do IFIX foi de 15,9%, menos funda que a do papel.

Nas mesmas janelas, até 04/11/2026 (com rendimentos reinvestidos onde há registro e só pelo preço nas demais janelas), o papel ficou atrás do IFIX em todas as janelas (1 e 3 anos) e atrás da meta Selic em todas as janelas (1 e 3 anos). A janela de 5 e 10 anos fica fora desta comparação, pela ressalva (*).

Em 5 anos, não dá para medir a parte dos rendimentos no retorno: não há rendimentos registrados cobrindo a janela inteira.

Método: preço de fechamento da B3 sem ajuste de desdobramento; rendimentos do fundo reinvestidos no fechamento do data-ex, só onde cobrem a janela inteira; IFIX (B3) e meta Selic (BCB, série 432) nos mesmos intervalos. Não entram impostos, corretagem nem custos. Em 5 e 10 anos, houve salto diário acima de 35% sem explicação, e o número dessa janela tem ressalva (*). Informação histórica, não é recomendação.

Premissas: preço de fechamento SEM ajuste de desdobramento; rendimentos em dinheiro reinvestidos no fechamento da data-ex, mas só onde temos os rendimentos desde o início da janela (a B3 publica o último ano): o traço quer dizer só preço, e os rendimentos distribuídos NÃO entram nele; o IFIX é índice de retorno total; Selic é a meta do BCB acumulada pregão a pregão, antes de imposto (não é o CDI); sem custos nem impostos. Medida do passado, não recomendação.

Fonte: Dados B3 (https://dadosb3.com/quanto-rendeu/BTCI11), a partir do COTAHIST e dos proventos da B3 e da série 432 do BCB. Qualquer período: https://dadosb3.com/fiis/BTCI11/desempenho?de=AAAA-MM-DD