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Vacância

A parte da área do fundo imobiliário que está desocupada, sem inquilino.

O que é

A parte da área do fundo imobiliário que está desocupada, sem inquilino. Aparece nas páginas de FII.

Como o Dados B3 calcula

média da vacância de cada imóvel ponderada pela área: soma(vacância do imóvel × área) ÷ soma(área). Vem do informe trimestral da CVM. Só existe para fundo de tijolo (imóveis); fundo de papel (recebíveis) não tem.

Exemplo

Exemplo ilustrativo, com números inventados para facilitar a conta: Um galpão de 100 mil m² com 10% de vacância e uma laje de 10 mil m² com 50%: vazios 10 mil + 5 mil = 15 mil m² de 110 mil m². Vacância ≈ 13,6%; a média simples (30%) enganaria.

Cuidados ao ler

• Administradores preenchem o campo de formas diferentes; vacância dominada por imóvel a cerca de 100% leva marca de suspeita, e vacância de 70% ou mais, marca de extrema.
• Número marcado fica fora das medianas e dos rankings e aparece com a marca.
• É foto trimestral; contratos já assinados mas ainda não ocupados não aparecem.

Veja também

• P/VP do FII
• DY de 12 meses

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Conteúdo educativo para entender o que cada número quer dizer. Não é recomendação de compra ou venda.