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Fundos imobiliários
FIIs (fundos imobiliários) — P/VP e dividend yield, auditáveis
Fundos imobiliários da B3, com os dois números que importam — P/VP e dividend yield — feitos do jeito auditável: o valor patrimonial da cota vem do informe mensal da CVM, e o preço é o do primeiro pregão depois de o informe ficar público. Não é recomendação.
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Mais descontados (menor P/VP) — 179 fundos líquidos
Preço ÷ valor patrimonial da cota. Abaixo de 1,0, o mercado paga menos que o patrimônio contábil do fundo. Preço ponto-no-tempo, só líquidos (5.000+ cotistas).
| # | Ticker | Fundo | Segmento | P/VP | DY 12m |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | URPR11 | URCA PRIME RENDA FI IMOBIL… | Outros | 0,20 | 23,0% |
| 2 | CACR11 | CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBIL… | Multicategoria | 0,20 | — |
| 3 | CNES11 | CENESP FII | Escritórios | 0,23 | 6,9% |
| 4 | XPCM11 | XP CORPORATE MACAÉ FUNDO D… | Escritórios | 0,40 | — |
| 5 | RECT11 | FUNDO REC RENDA IMOBILIARIA | Multicategoria | 0,40 | 15,5% |
| 6 | TGAR11 | FII TG ATIVO REAL | Multicategoria | 0,47 | 21,3% |
| 7 | VINO11 | VINCI OFFICES FUNDO DE INV… | Multicategoria | 0,47 | 12,1% |
| 8 | VPPR11 | V2 PRIME PROPERTIES. FII | Escritórios | 0,48 | — |
| 9 | BBIG11 | BB PREMIUM MALLS FII DE RE… | Shoppings | 0,50 | 16,6% |
| 10 | BRCR11 | BC FUND FII | Multicategoria | 0,50 | 12,4% |
| 11 | RBRD11 | RB CAPITAL RENDA II - FII | Multicategoria | 0,52 | 18,1% |
| 12 | MFII11 | MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMO… | Multicategoria | 0,53 | — |
| 13 | KNRE11 | KINEA II REAL ESTATE EQUIT… | Residencial | 0,53 | — |
| 14 | ARRI11 | OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS… | Multicategoria | 0,55 | 20,8% |
| 15 | BROF11 | BRPR CORPORATE FII | Multicategoria | 0,56 | 11,0% |
Maiores pagadores (dividend yield, 12 meses correntes)
Soma dos rendimentos por cota dos últimos 12 meses ÷ preço. Só recorrência — pagamentos pontuais acima de 30%/ano ficam de fora. Rendimento de FII é distribuição de caixa, não lucro contábil.
| # | Ticker | Fundo | DY 12m | P/VP | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | DEVA11 | DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁ… | Multicategoria | 23,0% | — |
| 2 | URPR11 | URCA PRIME RENDA FI IMOBIL… | Outros | 23,0% | 0,20 |
| 3 | VGRI11 | VALORA RENDA IMOBILIARIA F… | Outros | 22,9% | 0,63 |
| 4 | HCTR11 | FII HECTARE CE | Multicategoria | 22,5% | — |
| 5 | TGAR11 | FII TG ATIVO REAL | Multicategoria | 21,3% | 0,47 |
| 6 | VCRA11 | VECTIS DATAGRO CRÉD AGRONE… | Títulos e Val. Mob. | 21,0% | 0,63 |
| 7 | ARRI11 | OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS… | Multicategoria | 20,8% | 0,55 |
| 8 | OUJP11 | OURINVEST JPP FUNDO DE INV… | Multicategoria | 20,4% | 0,73 |
| 9 | LIFE11 | FII LIFE CAPITAL PARTNERS | Residencial | 20,4% | 0,69 |
| 10 | EGAF11 | FII ECOAGRO I - FIAGRO | Títulos e Val. Mob. | 20,1% | 0,95 |
| 11 | AAZQ11 | AZ QUEST SOLE FIAGRO - IMO… | Outros | 20,0% | 0,85 |
| 12 | KIVO11 | KILIMA VOLKANO RECEBIVEIS … | Outros | 19,7% | 0,70 |
| 13 | VGIA11 | VALORA CRA FIAGRO RL | Outros | 19,7% | 0,95 |
| 14 | TRBL11 | TELLUS RIO BRAVO RENDA LOG… | Logística | 19,6% | 0,78 |
| 15 | VSLH11 | VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBI… | Multicategoria | 19,0% | — |
Mediana por segmento
Mediana de P/VP, dividend yield e vacância por segmento da CVM — compare o fundo com os pares. A vacância é ponderada por área, do informe trimestral; fundo de papel (CRI) não tem.
| Segmento | Fundos | P/VP mediano | DY mediano | Vacância mediana |
|---|---|---|---|---|
| Multicategoria | 69 | 0,86 | 14,1% | 1,7% |
| Outros | 56 | 0,83 | 15,0% | 0,7% |
| Logística | 17 | 0,87 | 11,7% | 0,6% |
| Escritórios | 13 | 0,71 | 9,3% | 4,7% |
| Shoppings | 10 | 0,85 | 10,2% | 5,0% |
| Títulos e Val. Mob. | 6 | 0,93 | 20,1% | — |
| Residencial | 4 | 0,66 | 13,2% | 0,8% |
| Varejo | 2 | 0,78 | 11,9% | 3,0% |
| Hospital | 1 | 0,98 | 18,9% | 0,0% |
| Hotel | 1 | 0,94 | 12,7% | 0,0% |