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SPTW11 — SP DOWNTOWN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
CNPJ 15.538.445/0001-05 · gestão: definida · desde 2013-03-01
Cadastro e último informe mensal entregues à CVM · informe 2026-09 · informe trimestral 2026-06 · informes reapresentados · eventos do vigia
1 mês +2,3% · 12 meses -2,3% · no ano -7,4% · 52 sem. R$ 27,51–41,61
informe 2026-09 · no fechamento de 2026-10-16: 0,64 · segmento 0,85 · 56 fundos
R$ 5,92/cota · segmento 14,8% · 56 fundos
2026-06
De relance
Fechamento, P/VP ponto-no-tempo e rendimento por cota, mês a mês, do banco. Passe o mouse num ponto para o número exato; as tabelas abaixo têm cada linha.
Comprar e manter vs cruzamento de médias 21×100
| 2021-10-18 → 2026-10-16 | Retorno (preço) | Queda máxima (preço) |
|---|---|---|
| Comprar e manter | -29,95% | -43,75% |
| Cruzamento 21×100 | +6,55% | -11,36% |
Preço de fechamento SEM ajuste, SEM os rendimentos distribuídos (o retorno real do cotista é maior), porque só temos os rendimentos deste fundo desde 2025-10-31; sem custos; o sinal do cruzamento de um pregão vale para o seguinte. Não é recomendação. Os mesmos números, com as premissas e a volatilidade, abertos, sem chave: /fiis/SPTW11/desempenho.
Quanto rendeu R$ 1.000 em SPTW11 em 1, 3, 5 e 10 anos?
P/VP informe a informe
Cada linha é um informe mensal: o VP por cota que ele declarou e o preço do primeiro pregão a partir da data em que o informe chegou à CVM — o mesmo dia, quando ele chega com o mercado ainda aberto, o que acontece na maioria das linhas. Nunca um pregão anterior: o preço jamais sabe de um informe que ainda não existia. Número com ressalva vem com a ressalva ao lado. Nada é escondido.
| informe | publicado | pregão | preço | VP/cota | P/VP |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2026-10-15 | 2026-10-15 | 33,60 | 53,80 | 0,62 |
| 2026-08 | 2026-09-15 | 2026-09-15 | 32,82 | 53,80 | 0,61 |
| 2026-07 | 2026-08-14 | 2026-08-14 | 33,93 | 53,77 | 0,63 |
| 2026-06 | 2026-07-15 | 2026-07-15 | 38,60 | 53,77 | 0,72 |
| 2026-05 | 2026-06-15 | 2026-06-15 | 36,77 | 54,17 | 0,68 |
| 2026-04 | 2026-05-15 | 2026-05-15 | 39,76 | 54,16 | 0,73 |
| 2026-03 | 2026-04-15 | 2026-04-15 | 40,00 | 54,20 | 0,74 |
| 2026-02 | 2026-03-13 | 2026-03-13 | 40,99 | 54,20 | 0,76 |
| 2026-01 | 2026-02-13 | 2026-02-13 | 40,80 | 54,18 | 0,75 |
| 2025-12 | 2026-01-15 | 2026-01-15 | 39,88 | 54,15 | 0,74 |
| 2025-11 | 2025-12-15 | 2025-12-15 | 37,17 | 58,75 | 0,63 |
| 2025-10 | 2025-11-17 | 2025-11-17 | 36,35 | 58,72 | 0,62 |
| 2025-09 | 2025-10-15 | 2025-10-15 | 34,97 | 58,67 | 0,60 |
| 2025-08 | 2025-09-15 | 2025-09-15 | 34,34 | 58,45 | 0,59 |
| 2025-07 | 2025-08-15 | 2025-08-15 | 34,07 | 58,56 | 0,58 |
| 2025-06 | 2025-08-22 | 2025-08-22 | 33,50 | 58,29 | 0,57 |
| 2025-05 | 2025-06-16 | 2025-06-16 | 35,38 | 58,02 | 0,61 |
| 2025-04 | 2025-05-15 | 2025-05-15 | 34,88 | 58,44 | 0,60 |
| 2025-03 | 2025-04-15 | 2025-04-15 | 33,90 | 58,39 | 0,58 |
| 2025-02 | 2025-03-17 | 2025-03-17 | 34,55 | 58,36 | 0,59 |
| 2025-01 | 2025-02-17 | 2025-02-17 | 32,90 | 58,20 | 0,57 |
| 2024-12 | 2025-04-04 | 2025-04-04 | 33,70 | 58,13 | 0,58 |
| 2024-11 | 2024-12-16 | 2024-12-16 | 31,67 | 57,57 | 0,55 |
| 2024-10 | 2024-11-19 | 2024-11-19 | 30,20 | 57,53 | 0,52 |
| 2024-09 | 2024-10-15 | 2024-10-15 | 36,80 | 57,49 | 0,64 |
| 2024-08 | 2024-09-15 | 2024-09-16 | 40,08 | 57,45 | 0,70 |
| 2024-07 | 2024-08-14 | 2024-08-14 | 40,66 | 57,41 | 0,71 |
| 2024-06 | 2024-07-16 | 2024-07-16 | 41,01 | 57,38 | 0,71 |
| 2024-05 | 2024-06-17 | 2024-06-17 | 42,22 | 57,36 | 0,74 |
| 2024-04 | 2024-05-14 | 2024-05-14 | 42,58 | 57,34 | 0,74 |
| 2024-03 | 2024-04-09 | 2024-04-09 | 43,65 | 57,34 | 0,76 |
| 2024-02 | 2024-03-15 | 2024-03-15 | 43,22 | 57,35 | 0,75 |
| 2024-01 | 2024-02-07 | 2024-02-07 | 42,94 | 57,36 | 0,75 |
| 2023-12 | 2024-01-15 | 2024-01-15 | 43,49 | 57,79 | 0,75 |
| 2023-11 | 2023-12-14 | 2023-12-14 | 41,72 | 55,96 | 0,75 |
| 2023-10 | 2023-11-13 | 2023-11-13 | 40,78 | 56,00 | 0,73 |
| 2023-09 | 2023-10-16 | 2023-10-16 | 41,09 | 56,00 | 0,73 |
| 2023-08 | 2023-09-13 | 2023-09-13 | 41,10 | 55,99 | 0,73 |
| 2023-07 | 2023-08-15 | 2023-08-15 | 41,50 | 56,00 | 0,74 |
| 2023-06 | 2023-07-13 | 2023-07-13 | 41,68 | 55,97 | 0,74 |
| 2023-05 | 2023-06-15 | 2023-06-15 | 40,27 | 55,95 | 0,72 |
| 2023-04 | 2023-05-12 | 2023-05-12 | 38,95 | 55,94 | 0,70 |
| 2023-03 | 2023-04-17 | 2023-04-17 | 38,40 | 55,89 | 0,69 |
| 2023-02 | 2023-03-10 | 2023-03-10 | 39,14 | 55,84 | 0,70 |
| 2023-01 | 2023-02-10 | 2023-02-10 | 39,88 | 55,78 | 0,71 |
| 2022-12 | 2023-01-16 | 2023-01-16 | 40,80 | 55,74 | 0,73 |
| 2022-11 | 2022-12-13 | 2022-12-13 | 40,51 | 53,18 | 0,76 |
| 2022-10 | 2022-11-14 | 2022-11-14 | 41,95 | 53,13 | 0,79 |
| 2022-09 | 2022-10-17 | 2022-10-17 | 43,07 | 53,06 | 0,81 |
| 2022-08 | 2022-09-15 | 2022-09-15 | 43,45 | 53,03 | 0,82 |
| 2022-07 | 2022-08-15 | 2022-08-15 | 41,83 | 52,99 | 0,79 |
| 2022-06 | 2022-07-12 | 2022-07-12 | 42,28 | 52,95 | 0,80 |
| 2022-05 | 2022-06-14 | 2022-06-14 | 43,11 | 52,91 | 0,81 |
| 2022-04 | 2022-05-13 | 2022-05-13 | 42,67 | 52,87 | 0,81 |
| 2022-03 | 2022-04-12 | 2022-04-12 | 43,78 | 52,84 | 0,83 |
| 2022-02 | 2022-04-12 | 2022-04-12 | 43,78 | 52,81 | 0,83 |
| 2022-01 | 2022-02-14 | 2022-02-14 | 44,35 | 52,81 | 0,84 |
| 2021-12 | 2022-01-17 | 2022-01-17 | 45,30 | 52,21 | 0,87 |
| 2021-11 | 2021-12-14 | 2021-12-14 | 41,15 | 49,70 | 0,83 |
| 2021-10 | 2021-11-16 | 2021-11-16 | 47,35 | 49,61 | 0,95 |
| 2021-09 | 2021-10-15 | 2021-10-15 | 48,98 | 51,91 | 0,94 |
| 2021-08 | 2021-09-15 | 2021-09-15 | 57,50 | 52,10 | 1,10 |
| 2021-07 | 2021-08-13 | 2021-08-13 | 57,15 | 52,08 | 1,10 |
| 2021-06 | 2021-07-15 | 2021-07-15 | 59,14 | 52,04 | 1,14 |
| 2021-05 | 2021-06-24 | 2021-06-24 | 53,48 | 51,97 | 1,03 |
| 2021-04 | 2021-05-05 | 2021-05-05 | 59,70 | 51,94 | 1,15 |
| 2021-03 | 2021-04-20 | 2021-04-20 | 62,95 | 51,92 | 1,21 |
| 2021-02 | 2021-04-20 | 2021-04-20 | 62,95 | 68,86 | 0,91 |
| 2021-01 | 2021-02-12 | 2021-02-12 | 82,65 | 69,30 | 1,19 |
Mostrando todos os 69 de 69 informes · só os últimos 24
Rendimentos recentes
Soma dos rendimentos dos últimos 12 meses (R$ 5,92 por cota, 12 pagamentos) sobre o preço de 2026-10-16 (R$ 34,26). Distribuição de caixa, não lucro contábil.
| data-com | pagamento | tipo | por cota |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 2026-10-07 | rendimento | R$ 0,4500 |
| 2026-08-31 | 2026-09-08 | rendimento | R$ 0,4500 |
| 2026-07-31 | 2026-08-07 | rendimento | R$ 0,4500 |
| 2026-06-30 | 2026-07-07 | rendimento | R$ 0,8500 |
| 2026-05-29 | 2026-06-08 | rendimento | R$ 0,4500 |
| 2026-04-30 | 2026-05-08 | rendimento | R$ 0,4500 |
| 2026-03-31 | 2026-04-08 | rendimento | R$ 0,4500 |
| 2026-02-27 | 2026-03-06 | rendimento | R$ 0,4500 |
| 2026-01-30 | 2026-02-06 | rendimento | R$ 0,4500 |
| 2025-12-30 | 2026-01-08 | rendimento | R$ 0,6000 |
| 2025-11-28 | 2025-12-05 | rendimento | R$ 0,4500 |
| 2025-10-31 | 2025-11-07 | rendimento | R$ 0,4200 |
Vacância e inadimplência (informe trimestral)
Só fundo de tijolo tem. Ponderada por área dos imóveis informados. Linha marcada é dado de fonte com semântica ambígua — vai com a marca, não some.
| trimestre | vacância | inadimplência | imóveis | m² | ressalva |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 0,0% | 0,0% | 1 | 13.437 | — |
| 2026-03 | 0,0% | 0,0% | 1 | 13.437 | — |
| 2025-12 | 0,0% | 0,0% | 1 | 13.437 | — |
| 2025-09 | 0,0% | 0,0% | 1 | 13.437 | — |
| 2025-06 | 0,0% | 0,0% | 1 | 13.437 | — |
| 2025-03 | 0,0% | 0,0% | 1 | 13.437 | — |
| 2024-12 | 0,0% | 0,0% | 1 | 13.437 | — |
| 2024-09 | 0,0% | 0,0% | 1 | 13.437 | — |
| 2024-06 | 0,0% | 0,0% | 1 | 13.437 | — |
| 2024-03 | 0,0% | 0,0% | 1 | 13.437 | — |
Pares
Pares líquidos em Outros: 56. Compare, lembrando que o VP é laudo de avaliação, não preço de venda.
Outros fundos de Outros
Mais 111 com página, mesmo segmento da CVM — classificação do regulador, não nossa.
Levar isto para o seu código
GET /fiis/SPTW11 com Accept: application/json e o header X-API-Key. O MXRF11 é aberto para testar sem chave; para os demais, crie uma chave grátis (200 consultas/dia, sem cartão).Cobertura de preço: 3.377 pregões, 2013-03-12 → 2026-10-16 · metodologia · o que o P/VP diz de um fundo
Fontes: CVM (dados abertos, ODbL) e B3 (COTAHIST). Não afiliado à B3 nem à CVM. Não é recomendação de investimento.
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