Fundos imobiliários

FIIs (fundos imobiliários) — P/VP, dividend yield, vacância e medianas por segmento, auditáveis

Name: Fundos imobiliários (FII) da B3
Creator: Dados B3
License: https://opendatacommons.org/licenses/odbl/1-0/

Fundos imobiliários da B3 com P/VP e dividend yield feitos do jeito auditável: o valor patrimonial da cota vem do informe mensal da CVM, e o preço é o do primeiro pregão depois de o informe ficar público. Não é recomendação.

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Mais descontados (menor P/VP) — 213 fundos líquidos

Preço ÷ valor patrimonial da cota. Abaixo de 1,0, o preço está abaixo do patrimônio declarado — o que não é o mesmo que desconto sobre o valor realizável: esse patrimônio vem de laudo de avaliação, tem defasagem e não diz nada sobre a qualidade do ativo nem sobre a dívida. Preço ponto-no-tempo, só líquidos (5.000+ cotistas).

#	Ticker	Fundo	Segmento	P/VP ponto-no-tempo	DY 12m correntes
1	URPR11	URCA PRIME RENDA FI IMOBIL…	Outros	0,24	23,7%
2	CNES11	CENESP FII	Escritórios	0,26	—
3	MFII11	MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMO…	Multicategoria	0,38	—
4	RECT11	FUNDO REC RENDA IMOBILIARIA	Multicategoria	0,39	17,2%
5	KNRE11	KINEA II REAL ESTATE EQUIT…	Residencial	0,42	—
6	GZIT11	GAZIT MALLS FII	Multicategoria	0,44	18,6%
7	TGAR11	FII TG ATIVO REAL	Multicategoria	0,46	28,0%
8	VINO11	VINCI OFFICES FUNDO DE INV…	Multicategoria	0,48	14,1%
9	XPCM11	XP CORPORATE MACAÉ FUNDO D…	Escritórios	0,49	—
10	RBRD11	RB CAPITAL RENDA II - FII	Multicategoria	0,54	17,7%
11	ARRI11	OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS…	Multicategoria	0,54	23,8%
12	VPPR11	V2 PRIME PROPERTIES. FII	Escritórios	0,55	—
13	VCRA11	VECTIS DATAGRO CRÉDITO AGR…	Fiagro	0,55	22,8%
14	BRCR11	BC FUND FII	Multicategoria	0,55	12,6%
15	BROF11	BRPR CORPORATE FII	Multicategoria	0,58	12,5%

Maiores pagadores (dividend yield, 12 meses correntes)

Soma dos rendimentos por cota dos últimos 12 meses ÷ preço. Só recorrência — pagamentos pontuais acima de 30%/ano ficam de fora. Rendimento de FII é distribuição de caixa, não lucro contábil.

#	Ticker	Fundo	DY 12m correntes	P/VP ponto-no-tempo
1	TGAR11	FII TG ATIVO REAL	Multicategoria	28,0%	0,46
2	DEVA11	DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁ…	Multicategoria	26,7%	—
3	SPTW11	SP DOWNTOWN FUNDO DE INVES…	Outros	24,2%	0,62
4	ARRI11	OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS…	Multicategoria	23,8%	0,54
5	URPR11	URCA PRIME RENDA FI IMOBIL…	Outros	23,7%	0,24
6	OUJP11	OURINVEST JPP FUNDO DE INV…	Multicategoria	23,4%	0,70
7	VCRA11	VECTIS DATAGRO CRÉDITO AGR…	Fiagro	22,8%	0,55
8	KIVO11	KILIMA VOLKANO RECEBIVEIS …	Outros	21,9%	0,71
9	LIFE11	FII LIFE CAPITAL PARTNERS	Residencial	21,8%	0,75
10	TRBL11	TELLUS RIO BRAVO RENDA LOG…	Logística	21,7%	0,69
11	FTCA11	FYTO RECEBÍVEIS DO A. - FI…	Fiagro	21,6%	0,71
12	VSLH11	VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBI…	Multicategoria	21,5%	—
13	EGAF11	ECOAGRO I FIAGRO - RESPONS…	Fiagro	21,3%	0,83
14	TRXF11	TRX REAL ESTATE FUNDO DE I…	Multicategoria	20,7%	0,74
15	AAZQ11	AZ QUEST SOLE FIAGRO - IMO…	Fiagro	20,6%	0,70

Mediana por tipo de carteira

O que o fundo TEM, pelo bloco de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis com 50% ou mais do total investido), papel (CRI, CRA, LCI com 50% ou mais), fundo de fundos (outros FIIs com 50% ou mais) ou híbrido.

Tipo	Fundos	P/VP mediano	DY mediano
tijolo	77	0,76	12,5%
papel	74	0,86	16,5%
fundo de fundos	35	0,87	14,6%
híbrido	5	0,78	18,0%

Mediana por segmento declarado

Mediana de P/VP, dividend yield e vacância pelo segmento que o administrador declara à CVM — compare o fundo com os pares. A vacância é ponderada por área, do informe trimestral; fundo de papel (CRI) não tem.

Segmento	Fundos	P/VP mediano	DY mediano	Vacância mediana
Multicategoria	71	0,86	15,1%	1,4%
Outros	48	0,86	15,2%	0,4%
Fiagro	23	0,78	18,3%	0,0%
Logística	17	0,87	12,1%	0,0%
FI-Infra	17	0,93	16,0%	—
Escritórios	13	0,73	10,2%	4,7%
Shoppings	11	0,91	11,6%	5,5%
Títulos e Val. Mob.	4	0,92	—	—
Residencial	4	0,64	20,0%	1,1%
Varejo	2	0,77	13,1%	2,4%
Hospital	1	0,74	18,5%	0,0%
Hotel	1	0,95	12,4%	—
Lajes Corporativas	1	0,91	—	—

Todos os fundos, uma página cada

595 dos 623 fundos com código negociado têm ao menos um P/VP ponto-no-tempo, e são esses que têm página. Cada página traz o P/VP informe a informe, o DY de 12 meses, os rendimentos e a vacância, cada número com a sua ressalva.

Índice de ativos: FIIs por segmento e por letra

Escritórios 42

FI-Infra 37

Fiagro 43

Logística 47

Multicategoria 180

ADSH11 AFHI11 ALZC11 ALZR11 AROA11 ARRI11 ARXD11 ASRF11 AUMT11 AVUR15 BBFO11 BCIA11 BLMG11 BLOG11 BMLT11 BPML11 BRCR11 BROF11 BSLT11 BTLG11 BZLI11 CACR11 CARE11 CCME11 CENU11 CFHI11 CFII11 CIXF11 CPUR11 CRFF11 CXCI11 CXCO11 CXRI11 DAMA11 DEVA11 DPRO11 DVLP11 DVLT11 EAGL11 EDGA11 EDGE11 EGYR11 EIRA11 EMET11 EQIR11 ERPA11 EXES11 FATN11 FCFL11 FISD11 FPNG11 FTCE11 FYTO11 GARE11 GCRI11 GGRC11 GLCR11 GZIT11 HABT11 HCST11 HCTR11 HFOF11 HGIC11 HGLG11 HOMS11 HRDF11 HREC11 HRES11 HYPI11 IDUA11 IMMB11 IRIM11 IVBP11 JBFO11 JFLL11 JPPA11 JPPC11 JSAF11 JSCR11 JSRE11 KCRE11 KFEN11 KFOF11 KISU11 KNCR11 KNHF11 KNHY11 KNIP11 KNPR11 KNRI11 KNSC11 KNUQ11 LKDV11 LMAI11 LRDI11 LTMT11 MAXR11 MCCI11 MCRE11 MFII11 MGHT11 MIDW11 MMPD11 MMVE11 NAUI11 NEWL11 NEWU11 OCRE11 ORPD11 OUJP11 OXRL11 PABY11 PATL11 PEMA11 PLRI11 PLTB11 PMRL11 PNDL11 PNPR11 PNRC11 PORD11 PRSN11 QTZD11 RBRD11 RBRI11 RBRR11 RBRX11 RBRY11 RBTS11 RCFA11 RCRI11 RDIV11 RECM11 RECR11 RECT11 RELG11 RENV11 RINV11 RMBS11 ROOF11 RZAK11 RZAT11 SADI11 SAPI11 SEED11 SHPP11 SMRE11 SNME11 SPMO11 SPXS11 SRVD11 STYI11 TELM11 TEPP11 TGAR11 TORD11 TRCO11 TRPL15 TRXB11 TRXF11 TRXY11 TSNC11 URHF11 VERE11 VGII11 VGIP11 VGIR11 VGRH11 VINO11 VOTS11 VRTM11 VSLH11 VVCO11 VVCR11 VVMR11 VVRI11 WHGR11 WTSP11 ZAGH11 ZAVI11

Outros 109

Residencial 40

Shoppings 35

Títulos e Val. Mob. 30

AFOF11 ARFI11B BCFF11 BICR11 BLMC11 BLMR11 BTCR11 CCRF11 CPFF11 FOFT11 GCFF11 HBTT11 IBFF11 IDFI11 MATV11 MGCR11 MGFF11 MORC11 MORE11 OUFF11 QAMI11 QMFF11 RBBV11 RBRM11 RECX11 RNDP11 TFOF11 VIFI11 VSEC11 WMRB11B

Varejo 5

BNFS11 BVAR11 CXAG11 JASC11 RBVA11

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Fontes: CVM (dados abertos, ODbL) e B3 (COTAHIST). Não afiliado à B3 nem à CVM. Não é recomendação de investimento.

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