Fundos imobiliários

FIIs (fundos imobiliários) — P/VP, dividend yield, vacância e medianas por segmento, auditáveis

Fundos imobiliários da B3 com P/VP e dividend yield feitos do jeito auditável: o valor patrimonial da cota vem do informe mensal da CVM, e o preço é o do primeiro pregão depois de o informe ficar público. Não é recomendação.

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Mais descontados (menor P/VP) — 178 fundos líquidos

Preço ÷ valor patrimonial da cota. Abaixo de 1,0, o preço está abaixo do patrimônio declarado — o que não é o mesmo que desconto sobre o valor realizável: esse patrimônio vem de laudo de avaliação, tem defasagem e não diz nada sobre a qualidade do ativo nem sobre a dívida. Preço ponto-no-tempo, só líquidos (5.000+ cotistas).

#	Ticker	Fundo	Segmento	P/VP ponto-no-tempo	DY 12m correntes
1	URPR11	URCA PRIME RENDA FI IMOBIL…	Outros	0,21	20,6%
2	CNES11	CENESP FII	Escritórios	0,22	—
3	RECT11	FUNDO REC RENDA IMOBILIARIA	Multicategoria	0,36	16,1%
4	MFII11	MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMO…	Multicategoria	0,38	27,1%
5	TGAR11	FII TG ATIVO REAL	Multicategoria	0,41	21,8%
6	VINO11	VINCI OFFICES FUNDO DE INV…	Multicategoria	0,45	12,4%
7	VPPR11	V2 PRIME PROPERTIES. FII	Escritórios	0,49	—
8	XPCM11	XP CORPORATE MACAÉ FUNDO D…	Escritórios	0,50	—
9	KNRE11	KINEA II REAL ESTATE EQUIT…	Residencial	0,50	—
10	RBRD11	RB CAPITAL RENDA II - FII	Multicategoria	0,50	18,0%
11	BRCR11	BC FUND FII	Multicategoria	0,50	11,9%
12	BBIG11	BB PREMIUM MALLS FII DE RE…	Shoppings	0,50	15,0%
13	BROF11	BRPR CORPORATE FII	Multicategoria	0,52	10,9%
14	ARRI11	OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS…	Multicategoria	0,54	20,0%
15	RBRP11	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB…	Outros	0,55	9,4%

Maiores pagadores (dividend yield, 12 meses correntes)

Soma dos rendimentos por cota dos últimos 12 meses ÷ preço. Só recorrência — pagamentos pontuais acima de 30%/ano ficam de fora. Rendimento de FII é distribuição de caixa, não lucro contábil.

#	Ticker	Fundo	DY 12m correntes	P/VP ponto-no-tempo
1	MFII11	MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMO…	Multicategoria	27,1%	0,38
2	HCTR11	FII HECTARE CE	Multicategoria	26,0%	—
3	DEVA11	DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁ…	Multicategoria	23,4%	—
4	TGAR11	FII TG ATIVO REAL	Multicategoria	21,8%	0,41
5	VGRI11	VALORA RENDA IMOBILIARIA F…	Outros	21,7%	0,61
6	JGPX11	JGP CRÉD. FIAGRO	Outros	21,5%	0,72
7	VCRA11	VECTIS DATAGRO CRÉD AGRONE…	Títulos e Val. Mob.	20,6%	0,63
8	OUJP11	OURINVEST JPP FUNDO DE INV…	Multicategoria	20,6%	0,69
9	LIFE11	FII LIFE CAPITAL PARTNERS	Residencial	20,6%	0,71
10	URPR11	URCA PRIME RENDA FI IMOBIL…	Outros	20,6%	0,21
11	VSLH11	VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBI…	Multicategoria	20,4%	—
12	KIVO11	KILIMA VOLKANO RECEBIVEIS …	Outros	20,3%	0,63
13	ARRI11	OPEN K ATIVOS E RECEBIVEIS…	Multicategoria	20,0%	0,54
14	EGAF11	FII ECOAGRO I - FIAGRO	Títulos e Val. Mob.	19,8%	0,95
15	IAAG11	INTER AMERRA - FIAGRO - IM…	Outros	19,2%	0,83

Mediana por segmento

Mediana de P/VP, dividend yield e vacância por segmento da CVM — compare o fundo com os pares. A vacância é ponderada por área, do informe trimestral; fundo de papel (CRI) não tem.

Segmento	Fundos	P/VP mediano	DY mediano	Vacância mediana
Multicategoria	69	0,82	14,2%	0,3%
Outros	55	0,81	15,7%	1,0%
Logística	17	0,84	11,9%	0,0%
Escritórios	13	0,68	9,6%	4,7%
Shoppings	10	0,83	10,3%	5,2%
Títulos e Val. Mob.	6	0,93	19,8%	—
Residencial	4	0,66	13,3%	1,1%
Varejo	2	0,77	12,1%	2,4%
Hospital	1	0,68	18,2%	0,0%
Hotel	1	0,92	12,7%	—

Todos os fundos, uma página cada

468 dos 480 fundos com código negociado têm ao menos um P/VP ponto-no-tempo, e são esses que têm página. Cada página traz o P/VP informe a informe, o DY de 12 meses, os rendimentos e a vacância, cada número com a sua ressalva.

Escritórios 39

Logística 44

Multicategoria 160

ADSH11 AFHI11 ALZR11 AROA11 ARRI11 ASRF11 AVUR11 BBFO11 BCIA11 BLMG11 BLOG11 BPML11 BRCR11 BROF11 BTLG11 CACR11 CARE11 CCME11 CENU11 CFHI11 CFII11 CPUR11 CRFF11 CXCI11 CXCO11 CXRI11 DAMA11 DEVA11 DPRO11 DVLP11 EDGA11 EDGE11 EIRA11 EQIR11 ERPA11 EXES11 FCFL11 FPNG11 FTCE11 GARE11 GCRA11 GCRI11 GGRC11 GLCR11 HABT11 HBCR11 HBRH11 HCST11 HCTR11 HFOF11 HGIC11 HGLG11 HOMS11 HRDF11 HREC11 HRES11 HYPI11 IAGR11 IRIM11 JBFO11 JFLL11 JPPA11 JPPC11 JSAF11 JSCR11 JSRE11 KCRE11 KDOL11 KFEN11 KFOF11 KNCR11 KNHF11 KNHY11 KNIP11 KNPR11 KNRI11 KNSC11 LKDV11 LRDI11 LSOP11 LTMT11 MAXR11 MCCI11 MCHY11 MFII11 MGHT11 MIDW11 MMPD11 MMVE11 NAUI11 NCHB11 NEWL11 NEWU11 OCRE11 ORPD11 OUJP11 PATL11 PEMA11 PLRI11 PNDL11 PNPR11 PNRC11 PORD11 PRSN11 RBRD11 RBRI11 RBRR11 RBRX11 RBRY11 RBTS11 RCFA11 RCRI11 RECM11 RECR11 RECT11 RELG11 RENV11 RINV11 RMBS11 ROOF11 RZAK11 RZAT11 SADI11 SAPI11 SEED11 SHPP11 SIGR11 SNAG11 SNFZ11 SNME11 SPMO11 SPXS11 SRVD11 STYI11 TELM11 TEPP11 TGAR11 TORD11 TRCO11 TRPL15 TRXB11 TRXF11 TRXY11 TSNC11 URHF11 VERE11 VGII11 VGIP11 VGIR11 VINO11 VOTS11 VRTM11 VSLH11 VVCR11 VVRI11 WHGR11 WTSP11 XPCA11 XTED11 ZAVI11

Outros 107

Residencial 33

APTO11 APXR11 ARTE11 BICE11 BIPD11 BIPE11 BRIM11 BRIP11 DMAC11 EDFO11 FAMB11 HOSI11 ICNE11 INDE11 INRD11 KEVE11 KINP11 KISU11 KNRE11 LATR11B LIFE11 LPLP11 LRED11 LSOI11 PNCR11 RBDS11 RBFY11 RBIR11 RBRS11 RSPD11 SPDE11 YEES11 YUFI11

Shoppings 30

ABCP11 AJFI11 ANCR11 APXM11 ATSA11 BBIG11 BTML11 DAMT11 FIGS11 FIVN11 FLRP11 FVPQ11 GRAV11 GSFI11 HGBS11 HMOC11 HPDP11 HSML11 JRDM11 LASC11 MALL11 PQDP11 RBGS11 SHPH11 STRX11 VISC11 VPSI11 VSHO11 WPLZ11 XPML11

Títulos e Val. Mob. 27

BCFF11 BICR11 BLMC11 BLMR11 BTCR11 CCRF11 CPFF11 EGAF11 GCFF11 IBFF11 IDFI11 KOPA11 LSAG11 MATV11 MGCR11 MORC11 MORE11 OUFF11 PLCA11 QAMI11 RBBV11 RECX11 RNDP11 RZAG11 VCRA11 VIFI11 VSEC11

Varejo 5

BNFS11 BVAR11 CXAG11 JASC11 RBVA11

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Fontes: CVM (dados abertos, ODbL) e B3 (COTAHIST). Não afiliado à B3 nem à CVM. Não é recomendação de investimento.

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